Proyectos de construcción y consultoría integral en Urbanizarc

Acerca de las Viviendas de Interés Social

Los proyectos de vivienda de interés social (VIS) son iniciativas diseñadas para facilitar el acceso a vivienda digna y asequible a las familias de bajos recursos.

Estos proyectos son apoyados tanto por el Gobierno como por el Sector Privado y son una parte crucial de las políticas públicas de vivienda.

¿Qué es?

¿Cómo acceder a los subsidios para este tipo de vivienda?

Existen apoyos financieros para adquirir su vivienda, en este espacio le explicamos en que consisten algunos de ellos:

Programa "MI CASA YA"

Mi Casa Ya: Es un programa a través del cual el Gobierno otorga subsidios para facilitar la compra de vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP) a los hogares más vulnerables.

Contar con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.
No poseer vivienda en el territorio nacional.
No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
Si algún integrante del hogar está vinculado a la Caja de Compensación Familiar, debe gestionar el subsidio a través de esa misma Caja.
Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar a "MI CASA YA"?

Subsidio FRECH

El programa Frech Vis, ofrece la posibilidad de obtener créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional, este es una forma de financiamiento para vivienda mediante un contrato de arrendamiento.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar a Frech?

Podrán acceder aquellas personas que tengan la capacidad de endeudamiento, para que las entidades bancarias les otorguen un préstamo que cubra entre el 70% y el 80% del valor de la vivienda, que es el monto máximo permitido para adquirir una vivienda VIS, adicional debe cumplir con:

No poseer vivienda en el territorio nacional
Contar con la asignación del subsidio del programa MI CASA YA
No haber sido beneficiario

Subsidios de vivienda Cajas de Compensación

Conforme con la normatividad del Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación Familiar deben constituir Fondos de Vivienda de Interés social (FOVIS), para otorgar aportes en dinero a sus afiliados como un complemento al ahorro para la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio (lote o terraza) y mejoramiento de las condiciones básicas de una Vivienda de Interés Social, escogida dentro de los proyectos declarados elegibles.

¿Quiénes tienen derecho al subsidio familiar de vivienda?

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, estos subsidios se deben asignar a núcleos familiares o unifamiliares cuyos ingresos no superen los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes, entre otras condiciones.

Plan de Acompañamiento Social

El plan de acompañamiento social se define como el conjunto de acciones que realizará la gerencia del proyecto de vivienda a desarrollar en la ciudades de Antioquia, en coordinación con la administración Municipal para lograr que las familias que hoy en día se encuentran haciendo parte del déficit habitacional del municipio logren adquirir la vivienda aprovechando los diferentes subsidios disponibles según oferta institucional disponible, como medio para que puedan acceder a una vivienda digna en la que tengan un sano desarrollo y en la que se puedan integrar a una vida plena en comunidad; Para ello las partes involucradas en la ejecución del proyecto comprometerán esfuerzos para lograr la culminación exitosa del mismo.

Es de anotar que desde la gestión comercial se hace un acompañamiento en el proceso que implica la asesoría sobre como lograr el máximo monto de subsidios posible, se le acompaña a la familia a gestionar su crédito hipotecario, para lo cual la URBANIZARC S.A.S, ha establecido convenios con entidades financieras que comparten nuestro foco de intervención social, como lo hace la Cooperativa de Ahorro y Crédito CONFIAR.

Objetivo

Formar y capacitar a las familias en administración de la copropiedad, y en liderazgo comunitario dentro del proyecto habitacionales en municipios de Antioquia.

Para esto se requiere identificar a los líderes, para que brinden acompañamiento a las familias durante el proceso de construcción de sus viviendas y se conviertan en interlocutores de los distintos actores involucrados, manteniendo a la comunidad al tanto de lo que se presenta en el desarrollo del proyecto y preparándola para que promuevan procesos de participación comunitaria.

Se formarán diez (10) líderes comunitarios seleccionados entre los compradores para que sean ellos quienes mantengan informada a la comunidad y se genere tejido social al interior de la urbanización.

Metodología

El PAS o Plan De Acompañamiento Social, será un proceso continuo en el que se trabajará de la mano con los líderes comunitarios realizando las actividades correspondientes a la etapa del proyecto y a las exigencias del mismo para dar cumplimiento al objetivo principal del proyecto: entregar el total de las viviendas debidamente terminadas en el periodo previsto, integrando a las familias a una vida en convivencia y participación comunitaria.

Futuros Proyectos

Estos son los proyectos que se encuentran en estudio y evaluación para su estructuración, posterior desarrollo y puesta en marcha:

Estima estar ubicado en el municipio de San Andrés De Cuerquía, Antioquía, cuenta con 14 subetapas de 08 unidades de vivienda por subetapa, para un total de 112 unidades de vivienda en 2 tipologías con el fin de cubrir un mayor grupo poblacional.

Estima estar ubicado en el Municipio de Jardín Antioquia, con 07 subetapas de 08 unidades de vivienda por subetapa, para un total de 56 unidades de vivienda de 2 tipologías con el fin de cubrir el déficit especial municipal.